民法典第二百八十一条是什么,房顶漏水可以使用民法典第二百八十一

你的鱼小编最近遇到一个楼层顶楼漏水导致了邻居把顶楼的门锁住了，在没有他们的允许下不能使用顶楼的问题。经过你的小编多方了解，最后在《民法典》物权编 第二百八十一条规定找到了解决的办法，当你们遇到楼顶被人锁住不给使用的时候，也可以参考民法典第二百八十一条的解说；

民法典第二百八十一条解说如下：

“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。”

本条是关于建筑物及其附属设施的维修资金的归属、用途以及筹集与使用等问题的规定。

建筑物及其附属物设施的维修资金是属于业主共有的。维修资金的用途，主要用于专有部分以外的共有部分的维修、更新和改造，如电梯、屋顶、外墙等的维修、更新和改造。为了便于业主及时了解建筑物及其附属设施维修资金的筹集情况，依法监督维修资金的使用，维修资金的筹集、使用情况应当定期予以公布。

维修资金的使用涉及共有部分、共有设施设备的维修、更新、改造、维护等，涉及业主能否正常使用建筑物及其附属设施，关系每个业主的切身利益。因此，维修资金的使用应当经业主共同决定。

例如，小区成立了业委会作为小区全体业主代表对小区进行管理，根据小区业委会与物业公司签订的《物业服务合同》关于“专项维修资金”的约定，小区业委会对申请使用专项维修资金的情况以及是否获得批准的情况理应清楚知悉。专项维修资金是否由小区业委会直接掌握管理，不影响其对专项维修资金情况的公布。因此，根据有关规定，小区业委会负有公开专项维修资金申请使用及获批的情况、资料的义务。

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